---
description: Для начала определим, кто является заемщиком и созаемщиком. Заемщик – это лицо, которое обращается за ипотечным кредитом и получает ипотечный кредит посредство…
title: Кто может выступать в качестве созаемщика при получении ипотеки и зачем нужен созаемщик? -Ipoteka.birbank.az
image: https://ipoteka.birbank.az/api/articles/photo/2766ee93-44e1-488d-9a61-a36c26cece27.png
---

Кто может выступать в качестве созаемщика при получении ипотеки и зачем нужен созаемщик?

![blog](https://ipoteka.birbank.az/api/articles/photo/2766ee93-44e1-488d-9a61-a36c26cece27.png)

## Для начала определим, кто является заемщиком и созаемщиком.

Заемщик – это лицо, которое обращается за ипотечным кредитом и получает ипотечный кредит посредством заключения кредитного договора с Банком. Созаемщик – родственник первой степени заемщика (лица получающего ипотеку), имеющий официальный или иной доход и имеющий те же права и обязанности, что и заемщик по договору ипотеки. Созаемщик с иными источниками дохода могут получить только внутреннюю ипотеку (за исключением социальной ипотеки в регионах). Несмотря на то, что кредитный договор оформляется на имя заемщика, созаемщики несут равную ответственность по обязательствам по кредитному договору.

## В каких случаях требуется созаемщик?

При увеличении суммы кредита, предоставленного заемщику, 

В случае если суммы кредита, рассчитанной банком заемщику, недостаточно для приобретения дома или квартиры, сумму кредита можно увеличить, подав заявку вместе с созаемщиком. Например: стоимость дома составляет 100 000 AZN, а банк готов выделить кредит в размере 50 000 AZN исходя из доходов заемщика, и этой суммы недостаточно для покупки дома/квартиры. В этом случае сумму можно увеличить вместе с созаемщиком, имеющим доход. При рассмотрении кредитной заявки банком будут учитываться совокупные доходы и обязательства заемщика и созаемщика.

Если сумма кредита, рассчитанная исходя из доходов заемщика, не удовлетворяет условия кредита

Сумма кредита, рассчитанная для заемщика с учетом его доходов, может не соответствовать требованию по минимальной сумме кредита, предоставляемого банком. Иными словами, для приобретения дома с купчей, может быть выделен кредит в размере от 20 000 AZN, но сумма, рассчитанная банком для заемщика, составляет 15 000 AZN. В подобном случае сумма может быть увеличена после привлечения созаемщика.

## Кто может быть созаемщиком?

В качестве созаемщика может выступать только родственник первой степени (отец, мать, сестра, брат, ребенок, супруг/супруга). При получении социальной ипотеки в регионах созаемщиком может быть только супруг/супруга, имеющий/имеющая официальный доход. При подаче заявления в качестве созаемщиков могут быть приняты максимум два человека. Заемщик (гражданин Азербайджанской Республики) может подать заявку на получение ипотечного кредита с гражданином иностранного государства в качестве созаемщика, при условии, что это лицо имеет официальный доход и постоянный/ временный вид на жительство в стране. При обращении за получением ипотечного кредита совместно с созаемщиком, наряду с документами заемщика в Банк необходимо предоставить документы, относящиеся к созаемщику.

Статьи

Все статьи

![blog](https://ipoteka.birbank.az/api/articles/photo/75289763-0013-4b6e-853c-8e865200d3e9.webp)

Кто относится к категории лиц с иными источниками дохода? Как они могут воспользоваться ипотекой?

![blog](https://ipoteka.birbank.az/api/articles/photo/0fc54a49-997a-4f13-8e25-8167ac1ce527.webp)

Кто может выступать в качестве созаемщика при получении ипотеки и зачем нужен созаемщик?

![blog](https://ipoteka.birbank.az/api/articles/photo/729cc850-72d0-4342-bc72-2828ef5a9a92.webp)

Какие документы требуются для приобретения внутренней ипотеки и где получить эти документы?

![blog](https://ipoteka.birbank.az/api/articles/photo/2b3a6112-2e87-422b-b106-4aefd4d08185.webp)

Что такое ипотечный кредит на строительство жилого дома и кто может им воспользоваться?

![blog](https://ipoteka.birbank.az/api/articles/photo/fa4d51b9-65e1-4c5a-89f8-9439eefa6af1.webp)

İpoteka krediti nədir?