---
description: Условием для подачи заявки на получение ипотечного кредита на строительство дома является наличие частного земельного участка. Земельный участок, подлежащий за…
title: Что такое ипотечный кредит на строительство жилого дома и кто может им воспользоваться? -Ipoteka.birbank.az
image: https://ipoteka.birbank.az/api/articles/photo/8187a6d4-f090-427c-9978-8d5f6cf81652.png
---

Что такое ипотечный кредит на строительство жилого дома и кто может им воспользоваться?

![blog](https://ipoteka.birbank.az/api/articles/photo/8187a6d4-f090-427c-9978-8d5f6cf81652.png)

Условием для подачи заявки на получение ипотечного кредита на строительство дома является наличие частного земельного участка.

Земельный участок, подлежащий застройке, может находиться в любом регионе Азербайджана, требуется наличие документа (выписки), подтверждающего право собственности, земельный участок должен быть использован исключительно в целях строительства жилых помещений.

Земельный участок, подлежащий застройке, должен занимать площадь не менее 0.03 га. Одним из основных условий для подачи заявки является наличие недвижимости (квартира, загородный дом, частное строительство, нежилая площадь), принадлежащей клиенту либо другим лицам, расположенной на территории Баку, Абшерона и Сумгайыта, стоимостью не менее 70% от суммы кредита, которая будет выступать в качестве залога. 

Например, если стоимость строительства составляет 100 000 AZN, клиент выплачивает банку 30% (допускается 15%), то есть 30 000 AZN в качестве первоначального платежа и получает кредитные средства в размере 70 000 AZN. До момента окончания срока кредита в качестве залога выступает дом либо иное имущество (с купчей) стоимостью не менее 100 000 AZN и т. д. Под завершенным строительством понимается отремонтированный дом готовый к проживанию. 

Процент первоначального взноса определяется следующим образом:

  

от 15% (для лиц, в собственности которых в настоящее время нет дома/квартиры)

от 30% (для лиц, в собственности которых имеется дом/квартира)

Дополнительные шаги при получении ипотечного кредита на строительство дома

При подаче заявки на получение ипотечного кредита на строительство необходимо предоставить подробное описание проекта дома строительной компании, сотрудничающей с Банком. Строительная компания, разрабатывает эскизный проект дома, определяет сметную стоимость строительства и заключает договор с клиентом. Клиент обращается в Банк и предоставляет необходимые документы, включая смету, эскизный проект и Договор. Если Клиент удовлетворяет все прочие условия для оформления кредита (информация о доходах, первоначальный взнос, залог недвижимости) заключается Договор с Банком и выделяются средства для строительства дома.  

Кто имеет право на осуществление строительства в рамках ипотечного кредита на строительство?

Строительство на земельном участке может осуществляться в 2 формах:

  

1\. Индивидуально, со стороны клиента 

2\. Через строительные компании, сотрудничающие с Kapital Bank.

При оформлении ипотечного кредита на строительство дома строительная компания, сотрудничающая с Банком, проводит экспертизу сметы. Однако строительные работы могут осуществляться как клиентом индивидуально, так и через строительные компании, сотрудничающие с банком. То есть сметная стоимость определяет сумму кредита, которая будет выделена клиенту, но не обязывает клиента привлекать Компанию к строительству дома. Однако если Клиент желает привлечь Компанию-партнера к строительству, то строительные работы выполняются с компанией-партнером, которая определяет сметную стоимость.

Возможно ли завершить незавершенное строительство посредством ипотечного кредита на строительство?

Да, при условии внесения первоначального взноса. В этом случае клиент обращается в строительную компанию, сотрудничающую с Банком которая оценивает незавершенное строительство и составляет новый эскизный проект. Клиент обращается в Банк и предоставляет эскизный проект и прочие документы для проверки. банком. Если требуется только осуществление ремонтных работ, клиент может оформить в Банке кредит на ремонтные работы, в противном случае оформляется ипотека на строительство дома.

Кто может воспользоваться ипотечным кредитом на строительство? Что нужно для получения кредита?

Оформить данный вид ипотеки могут лица, имеющие официальный и прочие источники дохода. Основным условием является первоначальный взнос и предоставление Банку недвижимости в качестве залога.

  

  

  

  

Сумма кредита от 30 000 AZN до 250 000 AZN. 

Срок и процентная ставка:

До 5 лет – 7%

До 10 лет – 9%

До 15 лет – 10%

До 20 лет – 11%.

  

Процент первоначального взноса определяется следующим образом:

  

от 15% (для лиц, в собственности которых в настоящее время нет дома/квартиры)

от 30% (для лиц, в собственности которых имеется дом/квартира)

  

Если сумма превышает максимальную сумму кредита (250 000 AZN), часть, превышающая максимальную сумму кредита, будет выплачена в качестве первоначального платежа. Например: стоимость строительства составляет 400 000 AZN, в данном случае 400 000 AZN (стоимость строительства) - 250 000 AZN (максимальная сумма кредита) = 150 000 AZN (первоначальный взнос).

Статьи

Все статьи

![blog](https://ipoteka.birbank.az/api/articles/photo/75289763-0013-4b6e-853c-8e865200d3e9.webp)

Кто относится к категории лиц с иными источниками дохода? Как они могут воспользоваться ипотекой?

![blog](https://ipoteka.birbank.az/api/articles/photo/0fc54a49-997a-4f13-8e25-8167ac1ce527.webp)

Кто может выступать в качестве созаемщика при получении ипотеки и зачем нужен созаемщик?

![blog](https://ipoteka.birbank.az/api/articles/photo/729cc850-72d0-4342-bc72-2828ef5a9a92.webp)

Какие документы требуются для приобретения внутренней ипотеки и где получить эти документы?

![blog](https://ipoteka.birbank.az/api/articles/photo/2b3a6112-2e87-422b-b106-4aefd4d08185.webp)

Что такое ипотечный кредит на строительство жилого дома и кто может им воспользоваться?

![blog](https://ipoteka.birbank.az/api/articles/photo/fa4d51b9-65e1-4c5a-89f8-9439eefa6af1.webp)

İpoteka krediti nədir?